南沙叠翠峰附近货运站

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，让我们一起看看吧 。

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有南宁的朋友吗，你觉得南宁的房价未来三五年是上涨还是会降一点？

我就是做房地产的 ，南宁的房价还会继续涨
，当然不会像16/17年那样疯涨。政府调控就是稳中有涨
。大家对比一下武汉长沙这些省会房价，就知道价格会涨还是跌了。

宏观来说 ，国家在五象投了那么多钱
，那么多企业进来，肯定不可能就这点房价的 。说什么房子过剩都是扯 ，国外是城市包围农村
，中国的国情是农村包围城市，以后我们农村人都会涌进城市的 ，老一辈不说
，年轻人又几个谁喜欢住在农村的
。

微观来说，除开其他不说 ，就说人工材料这些，会跌？想多了
，能买得起的就早点买，目前买不起的就更加努力赚钱。

不是我做房地产就怂恿你们买房 ，你们买不买房和我没有一点关系
，这个只是个人意见，仅供参考 。毕竟不在这行就不懂这行
。

说起南宁的房价 ，普通百姓有道不完的话题
，是怨是愁百感交集。

经过这些年的起伏，新的一波上涨期是否还会来临？众说纷纭 。

虽然如今南宁的各个楼盘销售有所退热 ，普通楼盘的单价
，表面上还很坚挺，但实际上大多数都有所下降
。

各种形式的打折派送 ，吸引消费者。使消费者从中受益
，力度之大前所未有 。

最起码说目前南宁的房价是有所下降，至于三五后的房价 ，我还是看好上涨
。

不过大涨的基率应该不大，但依然存在。每个城市的房地产热度
，很大程度是看这个城市的发展状况 。

南宁一座朝气逢勃的城市，正向大都市发展 ，其潜力日益显出。

城市的扩容
，人口的增长，带动房产业的活力 ，这就是前进中的南宁
。

我们希望看到南宁强大
，更希望房地产能健康发展，百姓能安居乐业。

我是南宁的 ，我来回答你的这个问题吧 。

首先说一下我的观点
，我认为未来三五年，南宁的房价还会微涨 ，涨幅不会太大
。南宁目前均价一万二左右
，5年后顶天也就一万五，极有可能在一万二至一万四之间徘徊。

理由如下：

一、中国房地产的高光时期已过

经过这20年的高速发展 ，中国房地产最辉煌 、最赚钱的时代已成为过去，现在一些中小地产公司正在慢慢退出这个市场
，就连万科这样的大地产商也开始喊出“活下去”这样的口号，这就是一种风向标 。那种随便成立个地产公司圈块地就能躺着赚钱的好日子已一去不复返了 ，一线城市的房价最高点已现
，北京在2017年出现房价最高点后，已两年没再触碰到当时的高位 ，而是慢慢跌下来
，并出现炒房客降价出售房子的情况
。

资料图片：房价会不会出现拐点？

二、南宁未来几年的房价不会大起大落

在我国，所有的事都是从一线城市开始慢慢往二三线城市传导的 ，南宁虽然现在还没有出现房价下降的情况出现
，但不代表未来房价能像现在这样一直坚挺，滞涨可能是南宁未来几年的房价走势。

为什么是滞涨 ，而不是大涨或大跌？这就要从战略的高度来看问题了 。

从国家的角度来说
，国家并不希望房价出现大涨或大跌而影响到国民的生活，国家目前最需要的是社会稳定 ，人民生活幸福安康，从而集中一切精力去发展经济
。经济发展上去了
，人民的收入才会提高，才能慢慢消解现在高房价带来的生活压力。

“房住不炒 ”已提了几年 ，未来一定会反复提
，并有更多相关的管理措施出台，以保证这一政策得到落实 。炒房不赚钱了 ，甚至亏本了
，还会有人去炒房吗？没人炒房了，靠刚需购房 ，涨房还能涨到哪去？

房价不会大跌
，是因为大跌会引发一系列的问题，这是国家不愿看到的
。而且市场经济的规律是 ，东西越涨大家越抢着买
，越跌越不敢买。房子也一样的，别看大家现在都抢着高价买房 ，若真跌个百分之二三十，估计大部分人都会犹豫要不要出手买了 。因为在下跌中买房
，有可能买后不久就亏掉不少钱，而在上涨中买房 ，买以后就可以看到房价上涨带来的收益
，这种直观的感受，会影响到很多人的判断和行为。

三
、皆大欢喜的走势 ，就是房价在此处盘整几年

综上所述
，未来几年，房价最理想的走势就是不大涨也不大跌 ，在此构筑一个平台
，微涨或微跌，等待时机再行突破
。构筑平台 ，也是对炒房客的一种挤压和打击
，炒房客的资金是有时间成本的，就算房价不涨 ，过个一两年，他们也是亏损的
，这就势必造成他们不敢再冒天下之大不韪进行炒房，想办法套现退出 ，退不出只能被套牢认栽了
，那有什么办法。

资料图片：南宁房博会上的模特

房子建起来以后，是要卖给人住的 ，当炒房客消失
，只剩刚需族时，可能很多人口净流出的三四五六线城市房价会走阴跌路线 。而南宁虽然目前人口整体是净流出 ，但城区人口是净注入的
。未来十年
，南宁将建设成为城区人口超500万的特大城市，这几十上百万人口的加入 ，都是需要有房子来住的。因此
，南宁未来五年、十年的房价趋势应该是稳中有升，中间可能有曲折有反复 ，但大方向应该是整体向上 。

结论：刚需任何时候买房都是正确的，现在炒房那是找死！

@南宁人南宁事
，以独特的视角关注南宁发生的大小事，关注我 ，带你读懂南宁！

到此
，以上就是小编对于南沙叠翠峰附近货运站的问题就介绍到这了，希望介绍关于南沙叠翠峰附近货运站的1点解答对大家有用
。