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2019年的房价走势如何?值得购买吗?
2019年房价的走势如何呢?一线城市因严厉的限购 、限售、户籍政策,房价会趋于平稳,部分城市微涨微跌也属正常 。二线城市大部分是经济发达的沿海开放城市或省会城市,限购、限售政策稍宽松 ,强力推出吸引人才的户籍政策。经济快速增值,人口持续流入,大部分城市房价会微涨。三四线城市大部分没有限制政策 ,人口不断地从县城 、乡镇流入教育医疗等公共服务设施较好三四线城市,所以房价会小幅上涨 。我国城镇化率50%左右,离发达国家百分之七八十的水平还有一段距离 ,人口从村-镇-乡-县-三四线城市到二线省会城市流动还远没有停止。随着国民收入的逐步提高和老年化社会的到来,消费升级的度假房和养老房需求逐步增多。一些气候环境佳、经济发达的沿海城市或内陆省会城市会流入大量的人口(比如,青岛 ,烟台,宁波,珠海 ,西安,成都,重庆,贵阳 ,昆明等),这些城市房价会小幅上涨。2019年你有买房需求,就可以下手买以上城市的房子 。关注+“移居昆明舍得”分享更多买房心得。
大家好. 我是下雨天的韩无敌 对你的问题感兴趣
我是上海十年房地产经纪人.针对你的问题我想给出一部分我自己的理解 希望大家不要喷我谢谢
现在以一线城市为主全部都是限购限价的状态.二套房非普通住宅都要达到7成首付所以目前来讲
房地产的行情还是主要以银行政策为主.外地人在北京和上海购房社保甚至要连续五年.卡的比较死.所以针对于2019年如果银行政策不放松.那么行情还是冷淡.
以上针对于一线城市.
另外还有二三线城市:从 2016年开始全国房地产市场在2-3线城市已经确定在涨 早个两年投资房产现在 可以说是盆满钵满.那么2019年楼市如何?
我个人认为在环一线城市周边会持续上涨.例如上海周边:昆山.花桥.太仓.崇明 一直都是环上海比较火爆的投资地段.这几个城市也确实争气.目前排在全国小城市经济发展的靠前
从2016年开始以浙江嘉兴为主的投资潜力比较大.嘉善和平湖是浙江距离上海最近的地方也是上海投资客的第一站.
值得一提的是嘉兴作为浙江省全面对接上海的示范区.以交通覆盖.医疗.社保.和企业全名对接上海的示范区.从2016年6-7k 房价到现在均价在1.5万左右确实慢慢的兑现了经济对接和政策对接.
总结:仅代表我个人观点.
在2019年的日子里. 1线城市不能涨.
2线城市涨的少
三线城市涨的快. 另外环一线城市的房价持续火爆
举个例子: 南京旁边的滁州.马鞍山.
上海旁边的昆山花桥
杭州旁边的绍兴 余姚杭州湾等
房子是国家社会主张拿来住的 ,该买的那是一定要买的,如果你用炒的眼光去衡量房子的话,那你去北京上海买吧 ,主要你是炒房那你肯定去认为有好处!但是如果你是个小年轻婚房总是要的,其他不用多说
能不能买房这个问题,每一年拿出来问都没有肯定的回答。谁能准确预测到后面的走势 。主要还是看个人买房的目的。
就拿我自己来说吧。毕业三四年 ,纯粹靠自己攒了几十万,错过了16-17这波大行情(因为当时根本没攒到钱😄),现在也是很犹豫能不能高位接盘 。很多人都说刚需的话不必在乎涨跌 ,我想说刚需的我也不想入手一平快一万的十八线小县城。今年对于大部分地区,投资买房我是不推荐的,还不如趁现在进场A股。对于超级刚需的就没办法,考虑到小孩读书的问题 ,就非买不可了,总体上比18年还是降温不少的 。
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