浙江货运运输管理系统询价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题 ，就是关于浙江货运运输管理系统询价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍浙江货运运输管理系统询价的解答
，让我们一起看看吧。

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专家评审费怎么计算？

　省级政府采购专家评审费标准为：

　　（一）公开招标 、邀请招标、竞争性谈判
、竞争性磋商项目：半天500元/人，超过半天的 ，每超过1小时增加100元/人 。

　　（二）单一来源、询价
，以及论证 、复审
、履约验收等项目：2小时以内的，300元/人 ，超过2小时的
，每超过1小时增加100元/人。

　　（三）开标后项目未进行评审的，200元/人；项目评审后中止程序的 ，按实际评审时间计算
，参照第（一）、（二）款执行
。

　　（四）邀请异地专家参加评审的，除参照以上评审费标准外 ，还应考虑增加交通费 、住宿费等。

首批公募REITs上市
，午盘最高涨近16% 适合哪些投资者？

不要扬长避短，我们客观的来看待每一个产品的本质

这一次发行最令市场关注的是机构认购火爆 。从目前询价结果来看 ，私募基金，商业银行
、保险、券商的资管机构均有参与
，已经披露的9只产品均实现超比例认购
。数据显示，张江REIT 、浙江杭徽
、东吴苏园、普洛斯 、盐港REIT
、首创水务、平安广河 、首钢绿能这8只公募REITs最终网下有效报价认购倍数分别为8.85倍、4.86倍
、3.61倍、5.85倍 、8.47倍
、8.35倍、4.56倍 、11.13倍 ，而目前最火爆的要数蛇口产园
，整体认购倍数为15.31倍(剔除无效报价后的所有网下投资者认购倍数)。

首先，REITs 是低风险品种吗？答案肯定是NO 。

目前在国内市场上已经有发达市场的REITs产品
。比如 ，上投摩根发达市场REITs指数
、广发美国房地产指数、鹏华美国房地产 、嘉实全球房地产
、南方道琼斯美国精选REITs。

历史数据来看
，其波动率年化都超过20%，并且在疫情期间都出现了较大幅度的下跌 。从发达国家的市场经验来看 ，房地产收益信托REITs并不是一个低风险的固定收益类的产品
。

其次
，REITs的收益来源，主要是房产价格上涨和租金收益两大块 ，并且每年的租金收益90%将用来分红。但是它的净值
，是受到地产价格涨跌影响的 。

在海外，我们知道 ，土地是永久产权的，在土地之上的物业
，则可以通过折旧计算摊销并且作为成本项与租金的收益项进行抵扣
。

目前国内在土地产权这块则有着天生的缺陷，住宅最多70年产权 ，并且土地到期后如何续期
，暂时还没有明确的政策。而商业地产最多是50年产权，到期是要花钱续租的 。

所以说 ，国内的地产项目并没有支持其证券化的明确法律基础。

对于商业地产项目
，不再是拥有永久的土地所有权并且获得出租土地的收益，而是先租50年 ，然后再零售每年单收租金
。有点类似
，利率互换的金融产品。

从这个角度来讲，中国的公募REITs本质上和国际上的公募REITs ，不是一个东西 。

现在弄一个REITs基础建设公募基金
，主要目的有两个：

1、增加基础建设融资渠道，化解地方债务风险
。

2 、吸收社会上多余的流动性 ，让闲置资金流动起来，参与到基础建设中来
，起到抑制通胀的作用。

所以各位要明白，REITs基金并不是给各位送钱来的 ，当然也不是有些人讲的那样是来割韭菜的 。

机构会偏向宣传优点
，忽略其缺点，一些财经大V则更容易放大其缺点 ，忽略其优点
。

实际上这是一个中低风险
，中低收益的投资品种。

过去城投债收益率普遍在6%-8%区间，信托收益率普遍在8%-12%区间 ，收益率高低根据项目风险大小而定 。

公募REITs本质上跟过去城投债和地方信托没什么不同
，但用了公募基金的形式，降低了投资门槛 ，最低门槛1000元
，收益率就会比过去低一些
。

按照官方预期是5%-10%收益区间波动。

这就是一个合理的收益预期 。

那么，REITs基金预期收益就会在5%-10%之间 ，比过去城投债和信托收益略低，上下波动也不会太大
。

风险也会比过去的城投债和信托小一些
，比银行理财，国债等大一些。

如果从通胀角度看 ，这个基金收益率大约能够和通胀持平
，如果是长期持有的话，收益会相对稳定 。

值不值得买？

这个问题就比较主观了 ，一个是看REITs产品的底层资产怎么样
，首批9只产品都是属于特许经营权
、不动产产权等，现金流比较稳定；另一个就是要看投资者能接受的收益和风险是怎么样的。Reits现金流稳定性高于大部分股票 ，低于债券
。在风险方面
，主要是经营风险，而信用债主要是违约风险。综合来看 ，目前Reits的收益率和波动率将高于高等级的信用债
，低于股票 。

有人说蚂蚁集团上市会炒高杭州房价，您认为呢？

房地产并不是一个炒房团就能把一个城市房价带动上去的 ，那些年大家把高房价怪罪于炒房团，这个理论是大错特错
，要知道一个城市的房地产升值需要大量资金填充房产，这样这个城市房产才能出现涨幅
。

紧靠一个炒房团的资金就能把一个城市房价带动上去 ，我想这个思路是不成立的。房产暴涨就需要银行货币宽松的流入到房地产
，这样这个城市的房产才会有所涨幅，所以紧靠一部分人就能把一个城市房产拉动上去是不现实的 。

蚂蚁金服上市后会带动一批人富裕 ，这部分人也是一个公司中层或者高层领导
，才会享受股市分红，一个公司中层和高层或者高端科技人员是有数的 ，也不是大面积都有股份
，所以紧靠一个上市公司中层、高层和高端科技人员带动杭州房市，是不可能的
。

蚂蚁集团上市肯定会出现一批富豪 ，但对房价应该没有多少影响。

我们先来看看
，蚂蚁集团上市之后能有多少估值，按照最新的媒体报道称 ，蚂蚁集团据悉寻求IPO估值至少2000亿美元 。更有专家分析认为，蚂蚁集团上市之后的市值规模会达到3万亿
，与茅台市值差不多
。

如果真的达到了3万亿的市值，那么蚂蚁的员工将会大大收益。在2013年的时候 ，蚂蚁集团首次公布股份架构时明确宣布
，因为马云坚持“财散人聚”理念的原因，蚂蚁集团的员工持股比例达到40% 。

对比阿里巴巴上市 ，当初阿里巴巴上市的时候就早就出了上万个千万富翁
，数百个亿万富翁，而现在蚂蚁集团上市造就的富翁只会比这个数字更高！所以很多时候选择一个好的公司很重要
。

虽然蚂蚁集团上市会早就一大批实现财富自由的富豪 ，但这并不会对杭州的房价起到多大的刺激。因为现在国家对于楼市的整体态度就是房住不炒
，一旦哪个城市的房价出现明显的上涨，那么这个城市就会马上迎来政策的调控 ，如果这些因为蚂蚁集团上市的人真的大规模买房的话
，那么杭州很有可能就会出台政策进行限制 。

另外一点，因为股票毕竟只是股票 ，并不是现金，而且像蚂蚁集团这种拥有巨大潜力的公司
，应该没有多少人会原因卖掉股票变现的。

到此，以上就是小编对于浙江货运运输管理系统询价的问题就介绍到这了 ，希望介绍关于浙江货运运输管理系统询价的3点解答对大家有用
。